Burbach Roycroft - Abcoude

Uniek gelegen op één perceel aan de oevers van het Gein, onder de rook van Amsterdam, bevinden zich de monumentale woonboerderij ‘Gein & Veld’ en haar charmante achterbuur, de woonboerderij ‘Dank & Vertrouwen’. Elke boerderij heeft een eigen woonbestemming, wat betekent dat beide woningen afzonderlijk kunnen worden benut. Dit biedt een scala aan mogelijkheden voor creatieve woonarrangementen, zoals het scheiden van woningen voor ouders en kinderen, co-wonen met bevriende stellen, of het behouden van een privé-woning naast een professionele werkruimte. Bovendien is door middel van een geavanceerd warmtepompsysteem dat is aangesloten op drie bronnen en ondersteund wordt door 160 zonnepanelen, een solide basis gelegd voor duurzaamheid en milieubewust wonen.

Het royale perceel van bijna één hectare biedt niet alleen een ongeëvenaarde hoeveelheid ruimte, maar ook een indrukwekkend totaal woonoppervlak van ruim 1.300m², waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden én dat op een steenworp afstand van Amsterdam. Dubbele bewoning kan worden gerealiseerd door eventueel een kadastrale splitsing, waardoor beide woningen afzonderlijke hypotheekmogelijkheden kunnen krijgen. Dit opent de deur naar een breed scala aan levensstijlen, van gezinnen die samenwonen tot zakelijke professionals die hun werkruimte willen integreren in een inspirerende woonomgeving.

De mogelijkheden zijn grenzeloos. De ruime woonboerderij ‘Gein & Veld’ omvat drie riante slaapkamers, meerdere badkamers en een gezellige woonkamer, compleet met een royale (wijn)kelder en een authentieke oude deel.

Aan de andere kant, ‘Dank & Vertrouwen’, voorheen een paard-en-wagenloods, biedt een eigentijdse industriële sfeer. Met zes slaapkamers, meerdere badkamers en een kantoor aan huis, biedt dit familiehuis een prachtig uitzicht over de weilanden en een directe toegang tot het zwembad en poolhouse. Het interieur wordt gekenmerkt door een overvloed aan hoogte en natuurlijk licht, vooral in de ruime eetkeuken die naadloos overgaat in een comfortabele lounge.

Beide woningen zijn voorzien van sfeervolle open haarden en kunnen afzonderlijk worden bewoond, ideaal voor een gecombineerde koper die op zoek is naar veelzijdigheid en flexibiliteit.

De aanvullende gebouwen op het terrein zijn eveneens indrukwekkend. Een nieuw poolhouse met wijnkelder, een ruime garage met drie bruggen en een silo met een geheel nieuw dak bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De voormalige stal is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte met een binnensportzaal, een gezellige zitkamer met open haard en een zelfvoorzienend bijgebouw met keuken en badkamer.

Het uitgestrekte perceel omvat ook een boomgaard, een sportveldje, een moestuin en een weide voor kleinvee, allemaal omringd door een oude haag die leidt naar het stijlvolle zwembad met een prachtig terras en poolhouse. Vanuit de schaduwrijke bomen aan het achterste gedeelte van het terrein heeft men een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte weilanden.

Het verhaal van de eigenaar weerspiegelt de warme en gastvrije sfeer van deze unieke woning. Het erf heeft talloze herinneringen gekoesterd, van zomerse barbecuefeesten tot ontspannen avonden rond de voormalige silo. Voor de toekomstige bewoners wacht een wereld van mogelijkheden, van het creëren van een gezinsparadijs tot het opzetten van een bloeiend bed & breakfast. Dit erfgoed in de polder, mét eigen aanlegsteiger, belooft een betoverende toekomst voor wie het betreedt.

Bijzonderheden:

* Woonboerderijen ‘Gein & Veld’ en ‘Dank & Vertrouwen’ (Gein-Zuid 52-53);

* Poolhouse met zwembad op warmtepomp (infinity pool met jetstream, automatisch chloor en pH-doseringssyteem en elektrische zwembadafdekking inclusief valbeveiliging); 

* Garage met drie ‘bruggen’;

* Geschikt voor diverse doeleinden: dubbele bewoning, mantelzorg, wonen/werken, atelier met expositieruimte, bed&breakfast of een kleinschalige zorginstelling;

* Aanlegsteiger voor de boerderij;

* Warmtepomp op drie bronnen, 160 zonnepanelen;

* Oplevering in overleg;

* Zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam en de randstad

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen

heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Gein-Zuid 52 - 53 te Abcoude

Vraagprijs: € 5.800.000,00